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李琛:betway88在于创造向往的空间

编辑:李小明   来源:betway88_betway体育手机版_betway手机网页     发布时间:2014-4-14 10:22:54      点击:31714  
室内betway88师交流空间
 
李琛老师
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:李老师,看到了你做了很多的样板房betway88,能否谈谈心得?
    李琛:样板房的功能主要是刺激消费、引导消费。这需要了解此小区的市场定位,大多数购房者的购房动机。一般第一住所的购房者心里需要是房子越大越好,室内空间越漂亮越好。所以,我们在betway88样板房时主要从三个方面考虑:一:室内空间视觉最大化。通俗的说:就是建筑面积120平方的房子,经过我们betway88后,看上去像180平方的房子。二、了解购房者向往的生活品质,根据购房者的欲求,betway88出购房者向往的高品质风格。三、弥补建筑空间的不足。现在很多楼房,开发商为了追求建筑外观的美观,牺牲了室内空间的完整性。我们在betway88时要修补这些缺陷,按照人们生活习惯重新界定功能空间。至于技术层面的东西,在此我就不多说了,因为这要根据具体的betway88对象来定。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:你的betway88中影响你最深的人或者书籍有哪些?
    李琛:除了betway88专业的书籍外,对我影响比较大的是营销管理这本书。因为营销的任务是辨别和满足人类与社会的需要,这与我们betway88师的betway88方向是一致的。我们betway88师的任务是创造人们向往的生活和工作空间,所以我们要探索需求、满足需求、创造需求。作为一个betway88师在很多时间要跳出betway88之外来看betway88。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:我们上次月谈越好活动谈到,betway88生存与管理,对此你有什么看法?
    李琛:betway88不存在生存问题,现在betway88无处不在,随着人们对物质文化需求的提升,betway88市场会越来越庞大。betway88师也不存在生存问题,而且收入还很好。存在生存问题的是遍布全国的还不太成熟的个人betway88事务所的生存问题。今天我主要想谈谈我们还没有成熟的庞大的betway88队伍如何收到客户愿意支付的betway88费用问题。老实说我们很多的betway88者现在还不能为客户创造价值,有的betway88创造的是负价值。现在很多betway88者对betway88的内涵还不理解,就带几个人开betway88事务所了,所以收不到费用或者收到很少一点费用也很正常。这些betway88者要解决生存问题,我认为首先要提高自身的专业能力,不要什么项目都去努力争取,要聚焦于自己比较熟悉的空间,把它研究透,争取在细分市场上得到客户的认可。其次要清楚我们的客户是谁,他的核心需求是什么,我们客户的客户是谁,他的核心需求是什么,我们betway88的空间是什么,它的作用是什么,哪些betway88元素有助于发挥它的作用。把这些问题联系起来考虑,然后讲给客户听,容易得到客户的认可。最后要在营销上下功夫。以此来弥补专业上的暂时不足。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:betway88师与管理之间你是怎样协调的?
    李琛:首先在时间上界定清楚,什么时间做管理工作,什么时间做betway88工作。我有一个时间安排表,每周一我会交给我的执行经理和主要betway88师,他们很清楚什么时间找我解决什么问题。其次在管理上,我主要解决betway88方向和工作计划问题,其他问题由执行经理解决。在betway88上我主要研究一些空白点。最后是年轻betway88师的培养问题占我很多时间。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:你目前在做什么betway88项目能和大家分享下吗?
    李琛:我目前在做几套造价很低的样板房。我在尝试利用原建筑的造型加适当的点缀,用造价很低的环保材料来组合一个高品质的空间。为低收入者做一个样板。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:可否与我们分享您个人一直以来的求学经历?
    李琛:1992年 中央工艺美术学院环境艺术系深造
    2008年 意大利米兰理工大学室内betway88硕士学位
    2013年 武汉大学现代企业管理实战研修班
    2014年 英国
    我喜欢学习,我认为现在社会每个人都在进步,只能通过不断的学习,接受各国各个行业的先进理念,这样才能加强我们对betway88多元化的理解。包括管理方面的学习,我都希望能够加强管理的实效性,其实学习的路很宽也很长,我会不断的通过学习来提高我自己。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:请问您在工作之余有怎样的爱好?
    李琛:我爱好游泳和旅行。平常的工作压力比较大,对于现在生活状态,我觉得应该加强自己的身体锻炼,所以我选择游泳,可以最有效的达到全身运动的效果,总之游泳的好处真是太多了!!旅行,旅行与旅游不同,它没有固定的目的,我想通过旅行宽阔自己的内心 寻找美的存在,洗一洗身体和灵魂,给自己换一种新的眼光,甚至一种生活方式,给生命增加更多色彩。
    betway88_betway体育手机版_betway手机网页:最后请你给年轻betway88师一些忠告。
    李琛:要想成为一个优秀的betway88师,一定要抵挡住诱惑,耐得住寂寞,受得住委屈,经得起打击。坚持20年一定会成功。
 
(文:李小明)     
 
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